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8月2日，港股物管股表现强势，碧桂园服务领涨15%。

昨日，碧桂园服务控股有限公司发布盈利警告，预期截至2023年6月30日止六个月，集团将录得未经审核综合收入约206.50亿元至208.50亿元。该增长主要由于收费管理面积增长及三供一业业务增长导致。

截至2023年6月30日六个月，碧桂园服务预计录得未经审核经营活动所得现金净额不低于20亿元，及未经审核银行存款和现金总额不低于126亿元。

另一方面，预期集团未经审核综合税前利润约32.14亿元至35.71亿元（2022年同期：约35.71亿元）；未经审核综合期内净利润约24.76亿元至27.52亿元（2022年同期：约27.52亿元）；

未经审核归属于公司股东的净利润约23.18亿元至25.76亿元（2022年同期：约25.76亿元）；未经审核归属于公司股东的核心净利润约26.02亿元至28.91亿元（2022年同期：约28.91亿元）。该等下降主要是由于集团非业主增值服务和社区增值服务的收入及毛利率均下降等因素导致。

同日，碧桂园服务控股有限公司宣布于公开市场购回股份意向。碧桂园服务董事会认为，现时股份买卖价格水平并未充分反映集团的内在价值。因此，视乎市场情况及碧桂园服务届时的实际需要，董事会有意根据于2023年5月25日举行碧桂园服务股东周年大会上所获公司股东授予购回公司股份一般授权，于公开市场购回不多于3.37亿股股份（即于股东周年大会日期已发行股份总数10%）。

董事会相信，购回股份反映集团对其业务的长远前景充满信心，改善公司股东的回报，符合公司及股东的整体利益。董事会亦相信，集团财务状况稳健，能在进行购回股份的同时维持足够财务资源以满足集团业务持续增长。

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